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購屋審閱期 至少3天

中時電子報  更新日期:2011/05/25 02:45 記者馬婉珍／台北報導

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

奢侈稅將於6/1上路，眾多業者慫恿民眾正是買屋好時機，但消基會提醒消費者，房屋金額龐大，買賣糾紛也不少，購屋須留意定型化契約的審閱期，主建物、附屬建物及共有部分應分別明列面積等，了解各部分的計算方式以維權益。

最常見的就是定型化契約審閱期間，被業者在契約書上替消費者擅改為「願意拋棄審閱期間」，消基會法律委員會委員陳汝吟指出，關於預售屋買賣定型化契約，內政部公告的審閱期間至少為5日，成屋部分則是與仲介公司訂立委託銷售契約，審閱期至少為3日。

租屋報稅 列舉最高扣除12萬

附租賃契約 租金繳納證明即可申報

2011年 05月21日 蘋果日報

【朱語蕎╱台北報導】5月報稅季快結束了，在外租屋的民眾，別忘了準備租金單據，申報所得稅列舉扣除額，最高額度可達12萬元；包租公們可採取不需任何證明文件，以全年實收租金的57%做為申報租賃所得金額，或選擇列舉扣除方式，針對因租賃而發生的合理支出耗損費用，減除租金收入後作為申報所得金額。

房貸利息 房租 保留單據 節稅最多達萬元

2011年 04月16日 蘋果日報

「房」事幫你節稅
5月報稅季節來臨，2010年度房市交易熱絡，無論房屋買、賣方、或承租戶與包租公，在申報綜合所得稅時，若能掌握要領，可省下不少稅費。採訪╱廖芸婕 攝影╱陳鴻文

預售屋監工自己來 安全防護不可少

穿戴平底鞋安全帽 索取配置圖 記錄進度品質

2011年 03月26日 蘋果日報

【吳苡辰╱台北報導】不少購買預售屋的民眾，會利用施工期間觀察施工品質與監工，不過「監工」專業性高，專家指出，工地具危險性，自行監工者進入工地時須做好防護措施，或有專業人士陪同，現場應觀察建商是否按圖施工、建材品牌是否與合約相同，並針對拆模、灌漿、防水等面向多加留意。

信義房屋代銷事業部協理何胤諭認為，建築興建工程相當專業，不少民眾即使到了現場，還是看不出施工品質好壞，因此，優先選擇信譽良好建商，也要從小地方觀察，如現場是否控管出入，地上有無煙蒂，因為從工地的管理與整潔，也能瞭解建設公司嚴謹度，謹慎的建設團隊，施工品質相對有保障。
因為監工困難度高，且工地具危險性，專家普遍建議購屋民眾委託設計師或專業監工來「監工」。想自行監工者事前可得做好功課，進入工地現場時一定要做好保護措施，如穿戴耐滑平底鞋、安全帽與長袖長褲，最好也請專業人士陪同，避免隨意觸碰、走動，而發生危險。

買防震中古屋「先查樑柱裂縫」

2011年 03月26日 蘋果日報

【蔡佩蓉╱台北報導】繼日本311大地震之後，亞洲又接連發生強震，由於台灣的房市交易以中古屋佔大宗，其中台北市成交物件，屋齡超過30年約佔4成。
房仲業者建議民眾，前往看屋時應該先自行作中古屋的防震檢測，須了解屋齡、外觀是否方正、樑柱及牆壁是否有裂縫，學習簡單檢測祕訣，才能順利挑到安全住宅。

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