避奢稅 包租公翻1倍
北市租金下滑6.89% 打造小豪宅吸客
2011年 05月31日 蘋果日報
【蔡佩蓉╱台北報導】奢侈稅明上路，房屋拋售潮近尾聲，不少投資客將持有的房屋「由售轉租」避奢侈稅；根據業者統計，大台北租屋釋出件數總量，由2月的15007件上升到5月31267件，成長1.08倍。由於出租物件暴增，不少房東為增加物件競爭力，以小豪宅風格裝潢吸引房客。
受奢侈稅影響，屋主由售轉租的態勢明顯，根據奇集集生活萬用網統計，奢侈稅消息釋出的2月25日當月租屋物件總量1萬5007件，5月統計至5月30日，總計物件量攀升至3萬1267件，成長1倍；最近1周更是快速成長，每天增加1500件，連帶讓市場租金下滑，2月台北市套雅房每戶月租金1萬4500元，5月為1萬3500元，租金下降6.89%。
室內曬衣術
2011年 05月27日 蘋果日報
【張瑋欣╱台北報導】小坪數居家經常沒有陽台，或者陽台太小，曬衣的空間只好移到浴室或室內零碎空間。羽毛空間設計總監司徒世壽表示，浴室若要設置曬衣處，可設置2道凸窗，在窗戶和窗戶之間的空間，將衣桿掛耳鎖在窗框上，然後將一般衣櫃使用的吊衣桿掛上，成為可拆卸式的曬衣桿。若不需要時，可直接將衣桿取下，十分方便。
小坪數的空間進行室內曬衣，常見的作法是在浴室使用升降式，或固定式的曬衣桿。
30年低利 最高720萬
善用優惠貸款 輕鬆成家
2011年 05月26日 蘋果日報
為了讓更多民眾買得起房，內政部將「青年安心成家專案」與「整合住宅補貼方案」貸款年限，由20年延長為30年，而財政部也放寬「青年安心購屋優惠方案」，總額度無上限，換句話說，若民眾同時申請這兩項優惠貸款，核撥金額最高可達720萬。
為了有效抑制房價飆漲，政府祭出奢侈稅重手，一段時間下來，房價雖然未見明顯下修，但至少已不再上揚，可是許多標榜首購的地段及產品，在銀行主動限縮核貸成數的情況下，使得想買屋的民眾根本無法可買，產生房市交易量大幅萎縮的副作用。
帝寶臨停車 1小時40元
2011年 05月23日 蘋果日報
【楊舒晴╱台北報導】建商為讓豪宅獲得更多樓地板面積，常利用獎勵車位換取建築空間，待大樓落成後再告示並供公眾使用。經查訪豪宅社區，最知名的「帝寶」社區最親民，臨時停車1小時40元，1天收費上限200元。
民眾難停一品苑
加重負擔 青年房貸500萬得繳息156萬
虧大了 30年還清比10年多2.2倍利息
2011年 05月22日 蘋果日報
【張舒婷╱台北報導】政府打房破功，奢侈稅還沒上路，房價未大幅回檔，行政院卻將青年安心成家優惠房貸繳款年限延長至30年，雖減少購屋民眾每月還款金額，但申請500萬元優貸、貸款時間30年，利息支出高達156萬元，不僅沒省下利息，還得付出高房價成本。
玄奘大學財金系副教授花敬群嘆，景氣回溫，房價居高不下，政府頻釋房貸資金，鼓勵民眾購屋，不僅對高房價形成支撐，還可能害購屋者「賺了利差，賠了價差」；更可怕的是，央行升息後，利率回到正常水位，利差、價差都要賠上。
租屋報稅 列舉最高扣除12萬
附租賃契約 租金繳納證明即可申報
2011年 05月21日 蘋果日報
【朱語蕎╱台北報導】5月報稅季快結束了，在外租屋的民眾，別忘了準備租金單據，申報所得稅列舉扣除額，最高額度可達12萬元；包租公們可採取不需任何證明文件，以全年實收租金的57%做為申報租賃所得金額，或選擇列舉扣除方式，針對因租賃而發生的合理支出耗損費用，減除租金收入後作為申報所得金額。
奢侈稅剛開徵 買屋撿便宜
投資客拋售潮 泰山千萬房價800多萬成交
2011年 05月18日 蘋果日報
【張舒婷╱台北報導】奢侈稅6月將上路，買方積極看屋撿便宜，但有不少民眾仍猶豫不決。專家說，至6月初以前，會有口袋淺的投資客倒貨，是撿便宜的好時機；農曆鬼月或結婚潮明顯的10~12月，也是議價空間相對大的時點。
信義房屋總經理薛健平直言：「5、6月是投資客拋售的高峰期，民眾可以快點撿便宜！」新理想廣告總經理黃正忠也認為，5月的拋售潮可能持續到6月，至於剛完工的新成屋，因營造成本並沒有增加，買方較有可能談到滿意的價格。
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2.大面寬，大地坪
3.使用空間大，可隔孝親房
4.雙車位，停車沒煩惱
5.屋況一極棒，可馬上入住
6.鬧中取靜，清幽寧靜
房產消費糾紛 漏水列第一
2011年 05月18日 蘋果日報
【蔡佩蓉╱台北報導】房地產物件眾多，買屋交易糾紛也愈來愈多，根據內政部發布全台第1季房地產消費糾紛原因統計，糾紛總共389件，糾紛前3依序為房屋漏水問題、施工瑕疵、隱瞞重要資訊。業者表示，舉凡中古屋或預售屋，民眾一定要仔細看屋，喜歡的物件甚至須跑3~5趟以上，才能降低糾紛發生機率。
