奢侈稅打到標案 流標金高達48億
2011年 03月16日 蘋果日報
【楊舒晴╱台北報導】2月底奢侈稅政策曝光以來，澆熄房市交易，商用不動產標售市場也受衝擊，近3周總金額高達近48億元的標案均以流標、停拍收場。昨日台中7期重劃區內871坪土地標案，地段難得，如期開標仍無人投標。
賣家不願降價求售
該地位於台中港路二段，鄰近大都會歌劇院、綠園道及新光三越百貨，佔地871坪，底價為19.61億元，目前短期出租給建設公司作房屋銷售接待中心，在土地開發前還可帶有出租收益，為7期重劃區內難得的素地，昨天流標收場，負責標售的戴德梁行資產管理部協理賴一毅感嘆：「真是掃到奢侈稅颱風尾！」
自2月底奢侈稅政策傳出後，陸續幾件商用不動產標案均乏人問津，包括「世紀羅浮大樓」和「仁義大廈」以及「大亞百貨」等案，累計底價總額已達48億元。第一太平戴維斯總經理高銘頂認為，買賣雙方對於價格認知有落差，從2010年第3季起，賣家開價逐漸走高，甚至高於市價，就算買家不賞臉，賣家的價格仍然不願降價求售。
買方看後市不樂觀
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，商用不動產的投資大多都長達2~3年以上，為中長期投資，受奢侈稅影響其實不大，而土地標案流標主要是受到預售屋市場降溫的影響，即使從購買土地到開發也要耗時數年，但買方已不再樂觀看待後市，因此不會追價成交，「短期內要看到成交大案，得看賣方是否願降價。」
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