大謙 面台中新光三越
零店面 公設比26.5% 每坪35萬起
2011年 04月02日蘋果日報
【陳宇軒╱台中報導】台中7期重大建設多，是中部房市指標。新成屋「大謙」面對新光三越百貨，鄰近規劃中的秋紅谷廣場、大都會歌劇院等設施，全案規劃SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、零店面大樓，公設比僅26.5%，公共空間擺設藝術品，打造私人美術館，住家規劃75~170坪，每坪35萬元起。
由鉅建設「大謙」位於台中市市政北七路、近惠來路口，屬於7期新市政中心區，隔新光停車場與惠來路面對新光三越百貨台中店，中港路上有施工中的遠東百貨旗艦店，市政北七路、河南路口則有規劃中的秋紅谷廣場，步行1~3分鐘可達。
SRC結構 毛胚交屋
基地面積1823坪，規劃3棟地上26~32樓的大樓，強調公設比僅26.5%，1樓採零店面規劃，社區門廳挑高約9米，門廳前設有迎賓車道，車輛皆由市政北七路進出，採雙進1出，門廳後方與2樓分別有交誼廳、景觀池、室內溫水游泳池、室內籃球場與咖啡廳等設施。
現場業務總監鄭旭宗說：「有別於傳統豪宅因富麗堂皇裝潢造成拘束感，本案公共空間採簡約設計，住戶可徹底放鬆，廊道、梯間等空間擺放藝術品，回家就像進入私人美術館。」
14樓以下為標準層，單層3併、4併配置，3併戶型為75、100與170坪，4併產品為75、100坪，14樓以上有合併戶，為80~170坪。全案為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，每坪35~45萬元。採毛胚交屋，可搭配裝潢，每坪加價8~15萬元。
基本資料
單價：每坪35~45萬元
坪數：75~170坪
戶數：268戶
類型：大樓
公設比：26.5%
樓層：地上26~32樓、地下5樓
停車位售價：平面車位80~210萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
˙經度：120゜38′31.4 〞
˙緯度：24゜7′39.3〞
洽詢電話：(04)3505-5588
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：由鉅建設
社區機能
管理方式：皇家特勤隊與英式管理
管理費：75元/坪/月(含公共水電費)
基地面積：1823坪
格局：毛胚屋
單層樓高：1、2樓挑高共約9米，3樓以上3.5米
完工日：2011年1月
專家意見 近施工中工地
該案鄰近新光三越百貨台中店與施工中的遠東百貨旗艦店，地段條件佳，大樓採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，住家規劃75~170坪，產品規劃符合豪宅客需求，加上建商知名度高，產品具競爭力。不過基地因鄰近施工中的大都會歌劇院及秋紅谷廣場，較易塞車。
蘋果推薦 14樓D戶景佳
社區中庭規劃水景並種植櫻花，建議可選14樓D戶，為100坪，該戶客廳朝南，棟距30米，通風採光佳，位於中樓層，可眺望中庭景觀，景觀視野佳，總價3580萬元，價位適中。19樓N戶總價8320萬元，全案最貴，較不推薦。
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