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女性購屋比56% 創新高

晚婚 獨身多 經濟能力佳 最愛近捷運小宅

2011年 03月08日 蘋果日報

【柯玥寧╱台北報導】隨著近年女性在職者眾，女生購屋比創新高。根據統計，近7年女性購屋比皆逾45%，今年更達56%創歷史新高。專家分析，除了因女性經濟能力轉佳，不少先生為表現愛妻，把房產登記在太太名下，也拉高比例。女性購屋除了考量預算，次重交通、採買，因此近捷運的小宅成為女性購屋人最愛。

根據住商不動產統計，投資理財相對保守的女性，在2008年金融海嘯時，購屋比例最低，僅45.2%，但隨著近年景氣復甦、經濟能力轉佳，今年截至2月為止，女性購屋比明顯超越男性，達56.8%。

夫將產權登記妻名

住商不動產企研室主任徐佳馨說，現代不少女性晚婚，或抱持獨身，拉升女性購屋比；甚至結婚後，不少夫妻常因太太工作收入穩定，申貸條件較佳，也會把產權登記在太太名下。有趣的是，女性比男性更偏愛大樓。根據住商不動產統計，52.4%女性購屋會選大樓，但男性僅佔43.9%。

預算有限套房入手

徐佳馨分析，男性購屋多為成家準備，偏愛使用坪數實在的公寓；而女性買房重感覺，喜歡屋況佳及有保全管理的大樓。
根據永慶房仲集團統計，女性購屋首重總價，其次注重交通條件、生活採買，因此有超過5成女性偏愛近捷運站的小宅。但根據統計，目前雙捷運交會站、又有百貨商圈的新屋房價都很高，以捷運中山站為例，新成屋每坪行情60~78萬元，造成不少女性因預算有限，只能入手小套房產品。

「須精算負擔能力」

東森財經主播陳斐娟說，她第一次買屋就是下手小套房，當初花了670萬元，在信義路、安和路口買了總價的13坪小套房；但當股市從萬點跌落至3411點時，發現不論多好地段的小套房，跌價都比同區產品深，加上買方有限，轉售不易，因此從購入第一間小套房後，即不碰小宅。
永慶房仲集團研展部協理黃增福提醒，單身女性購屋若未來走入育兒階段，仍須換屋，因此購屋前避免選戶數過多的套房社區，可能因為出入分子複雜轉手不易。專家表示，女性購屋易衝動，不要看到漂亮裝潢即購屋，須考量整體條件及精算負擔能力，若有自備款200~300萬元，建議可買總價600~800萬元的產品。

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