太平區運動場 大樓別墅 都搶手
2011年 05月14日 蘋果日報
太平區運動場位處台中市太平區的舊市區，運動場入夜後還有照明，是許多上班族下班後休閒運動場所。周邊房屋搶手，不論是屋齡10~20年、主力價位每坪7~7.5萬元的中古大樓，或10年內、總價500萬元起的中古別墅，只要開價合理，2個月內就會售出。採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳
太平區運動場位於台中市太平區中興東路、永平路口，鄰近東平國小，中興東路、東平路上有餐飲店、傳統市場、台灣楓康超市東平店可供用餐與採買，中興東路可接新平路、太平路等主要道路。
東森房屋東平加盟店店長謝德賢表示，太平區運動場為當地最大型的運動場所，運動場內有操場、籃球場等設施，入夜後運動場照明燈會開啟，吸引許多上班族下班飯後前來運動，加上中興東路、東平路屬於舊市區，生活機能成熟，是太平區指名度很高的居住區段，謝德賢說：「我自己的房子也是買在這裡。」
首購族為主力
由於運動場周邊有不少商業區土地，過去有不少建商在當地興建大樓。中信房屋東區太平加盟店經理陳啟信指出，該區是太平區大樓最密集的區段之一，以屋齡10~20年、總戶數超過百戶、35~45坪的中古大樓社區釋出量最大，主力價位每坪7~7.5萬元，分布在東平路、中興東路等路段。
謝德賢分析，除了中古大樓外，也有不少購屋族選擇在當地尋找中古別墅，以屋齡10年內、面寬4.5米左右、前院停車的中古別墅需求量最大，總價500~750萬元。
陳啟信表示，由於運動場周邊房價不高，又具備生活機能與休閒運動的空間，吸引許多在地客目光，目前以35~40歲的首購族為主力購屋族群。謝德賢認為，該區購屋需求量大且屬於自住型區段，又有成熟生活機能支撐，買氣持續不墜，「這裡的中古屋只要開價合理，2個月內就會賣出，不受奢侈稅影響。」
太平區運動場周邊主要路段成交行情
資料來源：東森房屋東平加盟店、中信房屋東區太平加盟店、《蘋果》採訪整理
鴻福別墅
位置：東平路618巷、近東平路口
行情：總價700~750萬元
坪數：地坪21~33坪、建坪50~54坪
類型：獨棟、連棟別墅
屋齡：約1年 樓層 地上3.5樓
GPS座標：經度：12043′31.1〞 緯度：248′4.2〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■代收垃圾 □禁養寵物
■兒童遊戲室 ■垃圾集中區
社區總戶數：18戶
房屋管理費：無
管理方式：統一門禁管理
車位管理費：無
佳園
位置：建興北路17巷、近建興北路口
行情：每坪6~6.5萬元
坪數：25~45坪
類型：大樓
屋齡：約18年
樓層：地上12樓、地下2樓
GPS座標：經度：12043′20.9〞 緯度：247′58〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■代收垃圾 □禁養寵物
□兒童遊戲室 ■垃圾集中區
社區總戶數：約100戶
房屋管理費：40元/坪/月
管理方式：24小時保全管理
車位管理費：內含於房屋管理費
大宅門
位置：中興東路159巷、近中興東路口
行情：總價700~750萬元
坪數：地坪29~41坪、建坪51~125坪
類型：連棟別墅 屋齡：約2年
樓層：地上3.5樓
GPS座標：經度：12043′10.7〞 緯度：247′50.1〞
□定期公共區域清潔 □游泳池
□代收郵件、掛號 ■監視系統
□代收垃圾 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □垃圾集中區
社區總戶數：26戶
房屋管理費：無
管理方式：24小時保全管理
車位管理費：內含於房屋管理費
世紀公園
位置：現中興東路、近永平路口
行情：每坪6.5~7.5萬元
坪數：30~50坪
類型：大樓
屋齡：約12年
樓層：地上14樓、地下2樓
GPS座標：經度：12047′17.3〞 緯度：247′50.7〞
■定期公共區域清潔 ■游泳池
■代收郵件、掛號 □監視系統
■代收垃圾 □禁養寵物
□兒童遊戲室 ■垃圾集中區
社區總戶數：180戶
房屋管理費：40元/坪/月
管理方式：24小時保全管理
車位管理費 內含於房屋管理費
專家意見 享運動及景觀優勢
東森房屋東平加盟店店長謝德賢
建議購屋者可挑鄰近太平區運動場的中古大樓，不但步行即可到運動場，還能享有運動場的永久棟距與景觀優勢。預算250~300萬元，可購得屋齡10~20年、3房含車位的中古大樓。
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
台中買屋,台中賣屋,台中租屋,太平買屋,太平賣屋,太平租屋,東區買屋,東區賣屋,東區租屋,九期買屋,九期賣屋,九期租屋,七期買屋,七期賣屋,七期租屋,新光買屋,新光賣屋,新光租屋,旱溪買屋,旱溪賣屋,旱溪租屋,台中店面,台中透天,台中別墅,台中華廈,台中公寓,台中土地,太平店面,太平透天,太平別墅,太平華廈,太平公寓,太平土地,東區店面,東區透天,東區別墅,東區華廈,東區公寓,東區土地,九期店面,九期透天,九期別墅,九期華廈,九期公寓,九期土地,七期店面,七期透天,七期別墅,七期華廈,七期土地,新光店面,新光透天,新光別墅,新光華廈,新光公寓,新光土地,旱溪店面,旱溪透天,旱溪別墅,旱溪華廈,旱溪公寓,旱溪土地,北太平買屋,北太平賣屋,華廈,公寓,大樓,店面,樓店,透店,透天,樓中樓,台中西屯逢甲商圈買屋賣屋,台中惠宇建設,台中勇建建設,591售屋網,591租屋網,樂屋網,永慶房屋,東森房屋,有巢氏房屋,信義房屋,住商不動產,台灣房屋,逢甲賣屋,逢甲租屋,逢甲透天,逢甲華廈,逢甲店面,逢甲套房,逢甲買賣房屋,逢甲透店,西區,西屯區,南區,南屯區,北區,北屯區,東區,太平區,太平,中區,八期,旱溪,九期,十期,買賣房屋,生活圈4號道路,新光重劃區,投資自住,租不如買增值空間,首購,換屋,小三,小3,台中不動產,太平不動產,不動產,買屋賣屋
留言列表
